税金対策

Q.土地と税金対策にどういう関係があるのですか？

A.更地・青空駐車場に比べ、アパート・マンションの敷地にかかる固定資産税・都市計画税は、1戸につき200㎡まで、それぞれ1/6、1/3となり、広大な敷地の税金が大幅に減額されます。

Q.固定資産税とは何ですか?

A.毎年１月１日に、土地、家屋、償却資産（これらを総称して「固定資産｣といいます）を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。この税金対策が不動産で可能です。

Q.固定資産税の計算方法はどうなっているんですか？

A.固定資産税評価額Ｘ税率＝固定資産税　※税率は全国一律ではありません。1.4％～2.1％の範囲で各市町村が条例で設定することができます。なお、評価額に関しても毎年変額する事もありますので各地域の税務署でご自身の評価を調べておいた方が良いでしょう。 ここは税金対策の根本的な対策にはなりません。