Q.不動産売却を急いでいます。どうしたらいいですか？
A.とにかく急いで売りたいときには、売り出し価格を低めに設定することが、もっとも有効のようです。不動産会社に買い取り制度があれば、検討してみるのもいいでしょう。買い取り制度とは、文字通り、不動産会社が買い主になってくれること。買い取り制度自体を持たない会社もあるので注意しましょう。不動産売却の事情に合わせて慎重に考えたほうがよさそうです。
Q.不動産売却を考えていますが、売却価格はどうやって決まるんですか？
A.不動産会社に査定してもらった金額は、立地や築年、広さなどの条件から、この価格で売れるだろうという目安の価格だといわれています。その査定金額を基準に最終的には売り主が売り出し価格を決めることになります。引っ越し先が決まっているなど、売却を急ぐなら査定価格より下に、時間的な余裕があるならある程度上に設定してもいいかもしれませんね。
Q.不動産売却の時にかかる費用にはどんなものがある？
A.基本的に、仲介手数料や印紙代は必須と考えて間違いないでしょう。不動産会社に支払う仲介手数料は売却金額×3.15％＋6万3000円が上限です。また、売りやすくするために、リフォームをするならその費用も必要です。そのほかにも引っ越し代、新居の家具代などの諸費用も頭に入れておきましょう。